一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市越秀区，据悉，该建筑建于1982年，为一幢地上8层、地下1层的钢筋混凝土框架结构建筑，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，建筑面积约为5700㎡，该建筑现作教学楼使用。
为了解该建筑主体结构的可靠性及抗震性，受业主委托，由我司安排鉴定人员对该建筑进行可靠性及抗震性鉴定。
建筑立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
墙体抹灰层脱落、发黑、渗水，柱开裂
现场抽芯检测、钢筋检测、钢筋扫描
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的钢筋混凝土柱构件采用加大截面或粘钢法进行加固处理。
2、对承载力不满足要求的钢筋混凝土梁构件采用加大截面或粘钢法进行加固处理。
3、对墙体、顶板等的抹灰层有开裂、脱落等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
4、对渗水位置做防水补强处理。
5、对有露筋的部位进行除锈，再采用高强聚合物砂浆修复。
6、对其他损坏进行修复。
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