一、房屋概况
本鉴定项目位于湛江市营仔镇,据悉,该建筑于上世纪70年代建成,为一幢3层混合结构建筑,上部主体结构主要由180mm和240mm厚砖墙作竖向承重,二层主要由预制楼板作水平承重,三至屋面主要由现浇钢筋混凝土梁、板作水平承重,建筑面积约为1687.7㎡。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况,受湛江某镇人民政府委托,我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定。
建筑物南侧立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况,现状情况如图所示。
混凝土板饰面层脱落、钢筋锈蚀
现场砂浆强度灌入测量、抽芯、回弹检测
三、房屋鉴定处理建议
1、对基础及承载力不满足要求的承重墙体及梁构件进行加固处理。
2、对墙体开裂情况进行裂缝灌浆并重新挂网批荡修复处理。
3、对抹灰层受潮脱落现象进行批荡铲除并重新批荡处理。
4、对楼板露筋锈蚀现象进行除锈防锈并重新批聚合物砂浆进行修复。
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