一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于从化区，据悉，该建筑于2018年建成，为一幢4层钢筋混凝土结构，上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，180mm厚砖墙围护。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，由我司对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定。
建筑侧面照
一、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
栏河压顶开裂、柱有局部外露、锈蚀、及梁有多条竖向裂缝
现场抽芯、钢筋扫描、回弹
三、房屋鉴定处理建议
1、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
2、对栏河压顶、女儿墙有龟裂、裂缝等有损坏的部位进行修复处理。
3、对有外露钢筋的构件进行除锈处理，采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理。
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