一、房屋概况

本房屋鉴定项目位于广州天河区，据悉，该建筑建于2008年，该建筑为一幢地下3层，地上31层的钢筋混凝土框架核心筒结构建筑物，主体结构以现浇钢筋混凝土梁、板、柱及剪力墙共同承重。本次鉴定面积约41597.5㎡。

现为了解该建筑在基坑开挖施工前的完损情况，受甲方的委托，由我司派员对该建筑进行房屋完损性鉴定，记录现时房屋完损情况。

                                                                                                                                                                   建筑物立面照

二、房屋检查情况

 根据现场检查情况，现状情况如图所示。

                                                                                                                                                       抹灰层起鼓、天花板有裂缝

                                                                                                                                                                      现场鉴定人员照片

三、房屋鉴定处理建议

1、对墙体抹灰层有破损脱落的部位进行腻子层修复处理。

2、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网批荡处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的批荡层后再挂网批荡处理修复处理。

3、对于有渗水部位，应委托有相关专业资质的单位进行修复处理。

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