一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市天河区,据悉,该建筑建于2000年后,为一幢11层的钢筋混凝土框架结构建筑物。上部主体结构主要以钢筋混凝土柱、梁、板共同承重,180厚砖墙围护。本次鉴定范围为该建筑首层,鉴定面积为1212㎡,现作教育使用。
为了解该建筑首层目前完损情况,受业主的委托,由我司派员对该建筑首层进行房屋完损性鉴定,记录现时房屋完损情况。
房屋立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况,现状情况如图所示。
瓷砖裂缝、抹灰渗水、脱落
三、房屋鉴定处理建议
1、建议对建筑进行周期性的保养及维护。
2、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件,加强对房屋的检查,如发现房屋有异常情况,应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。
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