一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于佛山顺德，据悉，该建筑建于2000年。为一幢2.5层砌体结构建筑物，上部主体结构主要以180mm厚砖墙承重，该建筑外墙为瓷砖饰面，内墙为混合砂浆抹灰扫白饰面，室内地面主要铺设瓷砖；门窗主要为铁门、玻璃窗，该建筑现作住宅使用。
因受检房屋附近项目一期基坑已经开挖结束，正在进行二期基坑开挖，施工可能会对受检房屋造成影响，为了解房屋目前完损情况及安全现状，尽量避免将来可能出现的房屋安全纠纷和可能进行的施工后房屋安全鉴定提供依据，对该房屋的现时安全状况进行施工前的证据保全鉴定，受业主的委托，我司派技术人员对该房屋进行现场勘查和技术鉴定，并出具第2次施工前房屋完损性鉴定报告。
建筑物外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
发霉、渗水、龟裂、裂缝
检测人员现场照
三、房屋鉴定处理建议
1、对墙体抹灰层有发霉、开裂、脱落、“龟裂”等将有损坏的部位铲除后；进行腻子层修复处理。
2、对渗水部位作防水处理。
3、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网批荡处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的批荡层后再挂网批荡处理修复处理。
4、建议在施工过程中应对该建筑进行加强监测及时掌握房屋变化情况。
5、建议对建筑进行周期性的保养及维护。
大鹏鉴定17年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
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