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房屋鉴定中什么情况下需要注意地基基础产生沉降

2022-08-19


1、房屋临近地面大量堆积重物,使得土层压密变形,带动地基沉降。

2、当房屋临近有基础施工或其他机械设备振动,地基因振动而产生压缩变形,局部下沉。

3、房屋附近有大开挖工程,固水土流失,造成地基滑移或者沉降。

4、房屋未经正确验算,随意改建加层,变更使用,增加荷载或超载,将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

如果地基发生不均匀沉降变形,需引起重视,及时委托具有CMA资质的鉴定机构进行房屋安全检测鉴定,房屋检测鉴定能避免影响房屋的安全使用。


 


房屋安全鉴定检测流程

2022-08-15


1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。

5.、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292 - 1999) ,采用相应的逐级鉴定方法进行结构安全使用性评定。

 


厂房检测鉴定都有哪些内容

2022-07-04


给厂房做检测鉴定的内容有以下几点。

1、通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法,记录厂房主体结构承重构件。

2、调查厂房的使用历史和结构体系。

3、厂房结构材料力学性能检测,应根据结构承载力验算需要进行确定。

4、必要时根据厂房结构特点,建立验算模型,按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际情况,及现行规模验算厂房结构的安全储备。

5、结合检测结果,国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算,综合判断厂房结构现状,确定厂房承重能力和厂房安全程度。

6、编写房屋安全鉴定报告书,并通过对该厂房的承重检测进行等级评定,结合设备的重量信息参数等提出合理的生产设备摆放意见。


火灾后的房屋需要做怎样的检测鉴定

2022-07-01

 

以下是火灾后的房屋检测鉴定的几点内容。

1、火灾后的现场调查

检测鉴定机构主要了解火灾起因及部位,灭火的方法和手段、并对火场残留物、结构外观特征进行观察,判断火场的作用和范围。

2、受火区域外观检测

对过火候楼房进行外观检测,进而判断房屋的损伤情况,全面检测构件的外观缺陷;如;变形、开裂、破损、侵蚀、裂缝。

3、房屋整体变形检测

使用全钻仪对房屋整体倾斜、沉降进行测量,并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。

4、混凝土材料强度检测

使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行砼强度测验。

5、节点及钢筋检测

通过肉眼并辅以放大镜对房屋进行连接节点检测配筋情况检测,令对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测,主要受力构件配筋等情况的检测,宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行,用雷达波法或电磁感应进行非破碎普查,重点部位用凿开混凝土的方法进行检查。

 


房屋检测鉴定中的房屋结构形式有哪些

2022-06-29


一、什么是房屋结构?

房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

二、房屋常见的结构形式有哪些?

房屋常见结构分成下列各类:

a、钢筋混凝土结构—承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的(钢或钢筋混凝土结构参照列入);

b混合结构—承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的;

c、砖木结构—承重的主要结构是用砖木建造的;

d、其他结构—承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的房屋;


房屋出现这些危险征兆时必须要立即进行房屋检测鉴定

2022-06-24


一、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

二、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

三、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

四、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

五、房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、"喳喳声”等等。

你的房屋出现以上这些征兆,就应该给你的房屋做检测鉴定了。


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