施工周边鉴定真的很重要_行业动态_大鹏检测鉴定 (广东）有限公司

或许很多人对房屋安全鉴定这项工作非常陌生，可它又是我们在生活中必不可少的一项鉴定检查！

房屋安全鉴定是由专业的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

接下来就请跟大鹏房屋鉴定小编的步伐，一起来了解一下施工周边房屋安全检测鉴定要进行的检查，一般情况下分为施工前和施工后。

施工周边.jpg

施工前

（1）首先房屋鉴定机构调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图；调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。

（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复检测不少于2次，取平均值作为监测初始值；在建筑物设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作业为监测初始值。

（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且与布置裂缝监测点。

（5）提交施工的前面检测报告。

地基基础检测（压缩）.png

地基基础检测

施工后

（1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响。

（2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况。

（3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

（4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度。

（5）结合结构的特性，分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处理措施和建议。

（6）提交检测与监测总结报告。