【分享】房屋安全鉴定检测项之房屋沉降检测_行业动态

一、为啥要做房屋沉降检测？

房屋在使用过程中，地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值，都会造成房屋倾斜下沉。这时往往会造成民众恐慌。为了房屋能够继续安全使用，我们通常需要对房屋进行房屋安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。

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房屋倾斜监测

二、在进行房屋安全鉴定前，我们首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因。

1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

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基础检测

三、了解了造成沉降的原因后，我们分享一下鉴定沉降检测的一些技术方法。

1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

4、利用房屋检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

四、根据鉴定检测报告，因地制宜，用科学的方法解决沉降问题。

根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。