施工周边影响房屋安全该如何检测鉴定
房屋在拆除改造、翻建、打桩、挖基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，因此建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据《建筑基坑工程监测技术规范》及相关规范标准在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行。
阶段一：施工前对周边房屋进行的房屋检测内容：
1、调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2、调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3、检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次。
4、检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
地基基础检测
5、调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。
6、提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。
阶段二：施工完毕后的复测内容：
1、复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。
2、复核既有建筑的裂缝与损坏情况。
3、比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。
4、分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。
5、结合房屋结构的特性分析施工影响的程度，提出处理措施建议，对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。
6、提交给房屋安全鉴定报告书。
以上是关于施工周边房屋鉴定的相关内容简单介绍，相信大家看过之后能有所了解。当发现房屋周边有在建项目时，需及时委托专业的进行鉴定，避免施工过程中造成不必的责任纠纷。
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