房屋检测鉴定中以下是房屋常见裂缝的分析_行业动态

在房屋安全检测鉴定中，房屋的破坏往往始于裂缝，那么如何鉴别房屋裂缝、裂缝产生原因比较复杂，大多是由原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。

在房屋安全鉴定中裂缝主要分为；结构性裂缝和非结构性裂缝。

结构性裂缝；多由于房屋结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的。

非结构性裂缝；往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

在房屋安全鉴定中结构性裂缝又可以定性为；脆性破坏或是塑性破坏。

由房屋裂缝引起的塑性破坏，其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后应当及时采取措施予以补救，危险性相对稍小，对于是否影响房屋结构的安全，应进行房屋安全鉴定根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定，如果裂缝己趋于稳定，且最大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固处理。

裂缝脆性破坏其特点:

事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝,对房屋结构强度影响很大，是结构破坏的征兆,经房屋安全鉴定确定为结构性裂缝需及时的进行加固处理。

根据我国规范规定房屋结构在所处的不同条件下，是允许存在一定宽度的裂缝 ,所以在房屋安全鉴定过程中对房屋裂缝的分析应当全面、准确、客观，要有科学的论证和判断。经过房屋安全鉴定结论为结构性裂缝，必须对房屋进行加固补强，对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。

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