房屋检测鉴定中五无房屋的检测鉴定的情况_行业动态

房屋检测鉴定中，五无工程是指无规划、无报建、无资质设计、无资质施工、无质量安全监督工程或违章建筑、这些违章工程安全隐患很多无法确保使用安全，因此需要进行房屋安全鉴定。常见的五无工程房屋有以下几种。

一、有违章加层的房屋

违章加层的房屋不管是地基基础还是上部机构承载力均有不同程度上的不足，因此这种房屋需尽快进行房屋安全鉴定。

二、擅自拆改墙体或扩大空间

很多业主或房屋使用人在对房屋布局或空间使用不足的情况下，私自拆改墙体等，拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量便会失去承载支点，使房屋使用年限变短，严重可能发生倒塌。

三、三层及以上的砖混房屋自查

不考虑抗震、砂浆强度及砖强度的离散型，砖混结构承重墙实砌的承载力上限是4层，平砌的承载力上限是3层，立砌的承载力上限是2层。按这种墙体的砌筑方式可以对自己的房屋承载力进行初步判断下，若房屋层数超过以上标准，应及时进行房屋安全鉴定。

另；没有圈梁、地梁、构造柱、设有地下室的房屋等，也要及时委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。

对五无工程房屋的鉴定很重要，要及时进行房屋安全检测鉴定排除安全隐患。