检测鉴定中想要改变房屋结构的情况下需要做鉴定吗_行业动态

房屋想要改变结构的前提下必须要先对房屋进行检测鉴定。做过检测鉴定才能了解房屋是否符合拆改条件。

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1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定；

指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

2、房屋拆改结构布置前的鉴定；

指房屋使用单位想增加房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

3、增加使用荷载前的房屋鉴定；

一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

4、对房屋主体工程质量. 结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

5、装修加固改造后的验收鉴定。

以上是房屋在改变使用功能前后需要检测鉴定的几项。

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