房屋裂缝是否影响房屋安全 _行业动态_大鹏检测鉴定 (广东）有限公司

房屋安全鉴定中，房屋裂缝是一个普遍但又无法回避的问题，但由于不同结构形式裂缝原因及其对结构影响的复杂性，需要专业的房屋鉴定机构进行鉴定后判断其是否影响安全性。下面带大家了解房屋裂缝的种类及原因。

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一．房屋裂缝种类

1、房屋主体结构出现裂缝：

包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝又分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质量次，砌筑后干燥不充分等。

2、房屋砌体结构出现裂缝：

包括墙面裂缝及保温层裂缝，裂缝又分为砌体构件不均匀沉降裂缝、二次砌筑填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温面层裂缝。裂缝产生的原因有温度变形（热胀冷缩）、干缩变形（材料自身）、施工工艺错误（不同材料部位没有进行特殊处理）等。

3、楼体不稳定

过了沉降期依然下沉不止；

不均匀沉降导致楼体倾斜；

整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；

因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。

第二种是由温度引起的，又可分为两种情况：

一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；

另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。

第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。

二、产生裂缝的原因

1、在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；

2、墙体的质量不好，承压能力太差。

当房屋出现裂缝时，需要委托专业的房屋检测鉴定机构进行鉴定，以便给出专业权威的检测结果和处理建议。