一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于梅州市梅江区，据悉该建筑于1997年建成，为一幢5层的钢筋混凝土结构建筑，上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，屋面为钢结构网架，180mm厚砖墙围护，建筑面积约为10911.56㎡。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
墙壁出现不规则裂缝
楼板钢筋扫描、屋架网面检测、柱钢筋扫描
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土柱、梁构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。
2、对承载力不满足要求的混凝土板构件采用粘钢法进行加固处理。
3、对承载力不满足要求的网架杆件采用加大截面法进行加固处理。
4、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
5、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。
6、对有外露钢筋进行除锈处理，采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理。
7、对楼盖板底有抹灰起皮、脱落、发黄等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
8、对楼盖板底有渗水位置做防水补强处理。
9、对钢结构构件生锈部位进行打磨除锈，作防锈防腐处理，并定期检查和维护。
大鹏鉴定18年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
相关推荐
梅州市梅江区某体育馆可靠性及抗震鉴定项目
湛江市霞山区某危房鉴定
惠州市惠城区某厂房结构可行性鉴定
阳江市江城区某幼儿园结构安全性鉴定项目
潮州市潮安区某厂房安全性鉴定项目
湛江市某公司食堂气瓶间可靠性及抗震鉴定
广州市南沙区某培训中心可靠性及抗震鉴定
广州市天河区某商铺房屋危险性鉴定
广州市某精神病医院基准网观测项目
广州市番禺区某酒店主楼可靠性及抗震鉴定项目
珠海市香洲区某公司工业厂房可靠性鉴定项目
珠海市唐家湾镇某住宅房屋危险性鉴定项目
中山市古镇镇某幼儿园结构可靠性及抗震鉴定项目
广州市增城区某厂房安全性鉴定项目
广州市南沙区某公司仓储结构安全性鉴定项目
广州市南沙区某公司办公楼可靠性鉴定项目
广州天河区某住宅加装电梯建筑结构可行性分析项目
广州市增城区某单位综合楼安全性鉴定项目
广州市天河区某住宅安全性鉴定项目
珠海市某部队饭堂改造后结构安全性鉴定项目