一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市增城区，据悉该建筑于2000年建成，为一幢5层钢筋混凝土建筑物，上部主体结构主要由现浇钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，鉴定范围为该建筑首至四层，鉴定面积约为8732㎡。
因房屋第三层需要放置设备，为了解房屋目前首至四层现状结构承载力情况，及放置新设备后，现状结构承载力是否能满足房屋安全使用需求，受业主委托，我司派技术人员对该建筑首至四层进行现场勘查检测和技术鉴定，并对安装新设备后建筑结构承载力进行模拟验算，出具房屋安全性鉴定报告。
厂房外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
楼板盖底部出现裂缝、抹灰层空鼓脱落渗水、外墙与地面交界处出现裂缝
钢筋扫描、构件钢筋尺寸测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对墙体、柱、梁、顶板抹灰层有起皮、开裂、空鼓、脱落、龟裂、渗水、发霉等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
2、对承载力不满足要求的钢筋混凝土柱构件采用加大截面法或粘贴钢板法做加固处理。
3、对承载力不满足要求的钢筋混凝土梁、板构件采用粘贴碳纤维布加固法或粘钢法进行加固处理。
4、对破损的瓷砖及隔热砖进行更换处理。
5、应聘请有相应资质的单位对房屋进行加固。
大鹏鉴定17年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
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