一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市南沙区，据悉建于2004年，该建筑为一栋一层钢结构建筑物，主要竖向受力构件由H型钢柱、方管钢柱、钢梁、钢檩条及彩钢夹芯瓦共同承重。本次鉴定范围为局部吊车装载区域，鉴定面积约3000平方米。该建筑目前处于使用状态。
为了解吊车装载区域的钢柱和钢梁结构安全性，受业主委托，我司派技术人员对该建筑局部吊车装载区域结构进行现场勘查检测和技术鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
钢柱底部涂层缺失、缺少斜撑构件连接
钢柱厚度测量、钢柱里氏强度测量、钢柱打磨除漆
三、房屋鉴定处理建议
1、建议在使用过程中应注意房屋的变化及注意对房屋的维修养护，以利延长房屋的使用寿命。
2、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。
3、方管钢柱与原柱之间应增加斜撑构件，对部分生锈涂层脱落的钢构件进行除锈喷漆。
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