一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市南沙区，据悉该建筑建于2010年，为一幢2层的钢筋混凝土框架结构建筑，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，该建筑现作商业使用。
为了解该建筑主体结构的可靠性及抗震性，受业主委托，由我司安排鉴定人员对该建筑进行可靠性及抗震性鉴定。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
走廊墙壁交界处出现裂缝、人为打凿露筋、钢楼梯底部生锈
现场抽芯、钢结构检测、钢筋直径测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对长细比不满足要求的钢柱构件进行加固处理。
2、对有露筋的部位进行除锈，再采用高强聚合物砂浆修复。
3、对楼板及墙体的抹灰层有损坏的部位进行腻子层修复处理。
4、对其他损坏进行修复。
5、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
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