一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市增城区，据悉该建筑建于2000年后，为一幢4层钢筋混凝土结构，上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，180mm厚砖墙围护，建筑面积约为1025.08㎡。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
裂缝、龟裂渗水发黄
房屋倾斜测量、钢筋扫描、抽芯
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。
2、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
3、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。
4、对墙面、梁底抹灰层有开裂、龟裂、发黄等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
5、对于室外地坪找平层局部存在裂缝的部位，进行修缮处理。
6、对有渗水位置做防水补强处理。
7、对其他损坏进行修复。
8、具体加固修缮需另请有相关专业资质的单位进行设计，并严格按设计要求进行加固修缮施工。
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