一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市天河区，据悉该建筑建于1998年，为一幢9层的钢筋混凝土框架结构建筑，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，该建筑现作住宅使用。因使用需要拟加建电梯，本次鉴定范围为该建筑1-4×D-H轴区域，鉴定面积约为1055.43㎡。
因使用需要拟加建电梯，本次鉴定范围为该建筑1-4×D-H轴区域。为了解该建筑主体结构的加建电梯的可行性，受业主委托，由我司安排鉴定人员对该建筑进行可行性鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
墙裂缝、抹灰层脱落、钢筋锈蚀、露筋
钢筋尺寸测量、钢筋扫描、截面尺寸测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
2、对有露筋的部位进行除锈，再采用高强聚合物砂浆修复。
3、对其他损坏部位作修复处理。
4、需委托有相关专业资质的单位对该建筑上部结构进行设计及施工，满足安全使用要求后方可加建电梯。
5、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
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