一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市番禺区，据悉该建筑于1993年建成，于2010年对部分构件进行加固，为一幢4层钢筋混凝土框架结构建筑物，上部结构主要由钢筋混凝土柱、钢筋混凝土梁板共同承重；240mm厚砖墙围护、间隔，建筑面积约为16000㎡，该建筑现作酒店使用。
为了解房屋结构现状安全状况及抗震性能，受业主的委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
楼板泛黄渗水、柱外包钢板锈蚀、楼板穿孔露筋
钢筋扫描、回弹检测、钢筋直径测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土柱、梁构件采用粘钢法或者截面加大法进行加固处理。
2、对承载力不满足要求的混凝土板构件采用粘钢法或者粘贴碳纤布法进行加固处理。
3、对钢筋外露位置可进行钢筋除锈后批环氧胶泥补平处理。
4、对抹灰层有脱落、起皮、龟裂、开裂等损坏的部位进行腻子层修复处理。
5、对加固钢板锈蚀部位进行除锈后并挂网外批水泥砂浆加固处理。
6、对渗水部位作防水处理。
7、对其他损坏进行修复。
大鹏鉴定18年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
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