一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市越秀区，据悉该建筑建于1989年，为一幢8层钢筋混凝土框架结构的建筑物，主要承重由钢筋混凝土梁、柱、板共同承重，180mm厚砖墙围护。本次鉴定范围为该建筑楼梯附近(轴号1-4×0/A-C)，鉴定面积约1120㎡，该建筑现作住宅使用。
因该建筑新增电梯，拟拆除二层至八层2~3×0/A轴楼梯间收口梁，为了解该建筑拟加建电梯前房屋结构安全性，受业主的委托，结合现场情况，主要对该建筑进行安全性鉴定，鉴定建筑面积约1120㎡。我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定，并出具建筑结构可行性分析报告。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
抹灰层起皮、鼓包、开裂
钢筋扫描、钢筋尺寸测量、截面尺寸测量
三、房屋鉴定处理建议
1、拆除钢筋混凝土梁及加建电梯需委托具有相关专业资质单位进行设计、施工，施工过程中应做好防护措施。
2、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
3、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房 屋的检查。
大鹏鉴定17年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
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