项目案例

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广州番禺区某住宅拆除二至三层楼梯结构可行性鉴定项目
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2023-12-02
浏览次数:302

一、房屋概况


   本房屋鉴定项目位于广州市番禺区,据悉该建筑建于2016年,为一幢30层钢筋混凝土框架剪力墙结构的建筑物,主要承重由钢筋混凝土墙、柱、梁、板共同承重180mm厚、120厚加气混凝土砌块墙体围。本次鉴定范围为该建筑中其中一房(复试房)该建筑现作住宅用

   因该建筑其中一房屋拟拆二层至三层楼梯(轴号4-5×B-D),拟新建二层至三层楼梯(轴号2-3×A-D),现为了解该建筑拟改建楼梯后房屋结构安全性,受该建筑业主的委托,结合现场情况,主要对该建筑一进行安全性鉴定我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定,并出具建筑结构可行性分析报告。



建筑照.png

建筑外观照


二、房屋检查情况

 

 根据现场检查情况,现状情况如图所示。


 

拆除楼梯位置、新建楼梯位置


  截面尺寸测量.png

钢筋尺寸测量、钢筋扫描、截面测量



三、房屋鉴定处理建议

1、拆除及新建楼梯需委托具有相关专业资质单位进行设计、施工,施工过程中应做好防护措施。

2、建议对房屋进行周期性的保养及维护。

3、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件,加强对房 屋的检查,如发现房屋有异常情况,应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门


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