一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市番禺区，据悉该建筑建于2016年，为一幢30层钢筋混凝土框架剪力墙结构的建筑物，主要承重由钢筋混凝土墙、柱、梁、板共同承重，180mm厚、120厚加气混凝土砌块墙体围护。本次鉴定范围为该建筑中其中一房（复试房），该建筑现作住宅用。
因该建筑其中一房屋拟拆二层至三层楼梯（轴号4-5×B-D），拟新建二层至三层楼梯（轴号2-3×A-D），现为了解该建筑拟改建楼梯后房屋结构安全性，受该建筑业主的委托，结合现场情况，主要对该建筑一房进行安全性鉴定。我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定，并出具建筑结构可行性分析报告。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
拆除楼梯位置、新建楼梯位置
钢筋尺寸测量、钢筋扫描、截面测量
三、房屋鉴定处理建议
1、拆除及新建楼梯需委托具有相关专业资质单位进行设计、施工，施工过程中应做好防护措施。
2、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
3、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房 屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。
大鹏鉴定17年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
相关推荐
梅州市梅江区某体育馆可靠性及抗震鉴定项目
湛江市霞山区某危房鉴定
惠州市惠城区某厂房结构可行性鉴定
阳江市江城区某幼儿园结构安全性鉴定项目
潮州市潮安区某厂房安全性鉴定项目
湛江市某公司食堂气瓶间可靠性及抗震鉴定
广州市南沙区某培训中心可靠性及抗震鉴定
广州市天河区某商铺房屋危险性鉴定
广州市某精神病医院基准网观测项目
广州市番禺区某酒店主楼可靠性及抗震鉴定项目
珠海市香洲区某公司工业厂房可靠性鉴定项目
珠海市唐家湾镇某住宅房屋危险性鉴定项目
中山市古镇镇某幼儿园结构可靠性及抗震鉴定项目
广州市增城区某厂房安全性鉴定项目
广州市南沙区某公司仓储结构安全性鉴定项目
广州市南沙区某公司办公楼可靠性鉴定项目
广州天河区某住宅加装电梯建筑结构可行性分析项目
广州市增城区某单位综合楼安全性鉴定项目
广州市天河区某住宅安全性鉴定项目
珠海市某部队饭堂改造后结构安全性鉴定项目