一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于珠海市，据悉该建筑物建于1992年，为一幢3层的混合结构建筑物，主要承重由180mm厚砖墙及钢筋混凝土柱、梁和楼板承重，该建筑物现作食堂使用。
为了解该建筑首层现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
楼板底有多条不规则裂缝
回弹检测、钢筋扫描
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足规范要求的承重墙体增大截面处理。
2、对承载力不满足要求的混凝土构件采用粘钢法或粘贴炭纤维布进行加固处理。
3、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
4、具体加固修缮需另请有相关专业资质的单位进行设计，并严格按设计要求进行加固修缮施工。
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