一、房屋鉴定概况
本房屋鉴定项目位于清远市清新区太和镇,受业主委托,为查明清远市清新区太和镇水灾后房屋安全情况,对受浸房屋进行安全应急排查及安全性评估。
二、房屋鉴定检查内容
(一)、检查房屋基本信息
1、检查建筑名称、产权人及使用人联系电话。
2、检查建筑地址、房屋用用途、结构类型、基础类型、建成时间及结构层楼。
(二)、检查房屋安全隐患情况
1、检查场地安全隐患情况
(1)检查场地紧靠山体或崖体,是否已经出现滑坡或有滑坡迹象。
(2)检查场地是否出现泥石流、崩塌等地质灾害隐患。
(3)检查场地是否出现地陷、地裂、大范围地下空洞、塌方等现象。
(4)检查场地位于河漫滩,或行洪、分洪和退洪口门附近,是否受到洪水直接威胁。
2、检查地基基础安全隐患情况
(1)检查地基是否出现滑移,且存在发展迹象。
(2)检查基础底部持力土层是否流失,基础部分是否悬空或局部破坏。
(3)检查地基是否出现严重不均匀沉降,房屋是否出现肉眼可见的明显歪斜。
(4)检查低层墙体是否存在沉降裂缝。
3、检查上部结构安全隐患情况
(1)检查承重结构材料受潮或长期浸水影响(生土、泥浆或白灰砌筑的砌体等)。
(2)检查结构是否已发生局部坍塌及坍塌部位。
(3)检查承重构件是否存在明显裂缝或损伤,以及开裂损伤部位。
(4)检查结构是否存在其他损伤。
(5)检查结构构件连接是否存在松脱、变形。
(6)检查结构构件是否存在严重变形。
4、根据现场检查情况,给出评估意见及处理建议
三、房屋安全检查现场情况
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