一、建筑物概况
万菱广场(下称“该建筑”)位于佛山市南海区大沥镇竹基南路9号，大致方向坐北朝南。据悉建于2014年，该建筑为一幢地下1层，地上9层的钢筋混凝土框架结构建筑物，该房屋基础形式为桩基础，主体结构主要为现浇钢筋混凝土梁、板、柱共同承重，以180mm厚砖墙围护。该房屋建筑面积约28090.00㎡。
距该建筑12m~15.8m有中盈嘉苑项目准备进行基坑开挖施工，项目基本情况如下：
基坑规模：基坑开挖面积约1万㎡，基坑开挖深度为14.0~15.0m，基坑支护周长约413m
主要工艺：灌注桩+混凝土内支撑、止水方案采用三轴搅拌桩止水、局部桩底接双管旋喷桩的封闭型止水型式
现为了解该房屋在基坑开挖施工前的完损情况，受佛山市南海金榜园地产有限公司的委托，由我司派员对该建筑进行房屋完损性鉴定，记录现时房屋完损情况。
建筑物立面照
二、鉴定房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
现场照片（一）
现场照片（二）
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