一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市越秀区农林下路，为一栋地上9层地下1层的框架结构建筑，建筑为面积约为35497m²。为了解该建筑主体结构现时安全状况及为后续改造加固提供依据，受业主委托，由我公司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
二、房屋检查情况
楼板底有露筋、钢筋锈蚀、渗水、发黄现象
梁、柱、楼板钢筋配筋及强度检测
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土柱、梁、板构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理；
2、对墙体及楼板底抹灰层有脱落、发黑、开裂、空鼓等有损坏的部位进行腻子层修复处理；
3、对墙体及楼板底有外露钢筋的进行除锈处理，采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理；
4、对有渗水位置做防水补强处理；
5、对其他有损坏的做修复处理；
6、具体加固修缮需另请有相关专业资质的单位进行设计，并严格按设计要求进行加固修缮施工；
7、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。
大鹏鉴定16年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
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公司地址：广州市天河区大观中路95号科汇园7栋408房
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