一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于潮州市湘桥区，据悉该建筑建于上世纪八十年代，为一幢5层的钢筋混凝土建筑，上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，建筑面积约为1200.7㎡。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
楼盖板底露筋锈蚀、发霉渗水、露筋锈蚀
钢筋扫描、混凝土截面尺寸测量、混凝土梁箍筋直径测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。
2、对承载力不满足要求的混凝土楼板采用粘钢法或粘贴碳纤维布进行加固处理。
3、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。
4、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
5、对有保护层脱落、外露钢筋的构件进行除锈处理，采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理。
6、对墙体、混凝土柱、梁、楼盖板底抹灰层有脱落、龟裂、发霉等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
7、对墙面、楼盖板底有渗水位置做防水补强处理。
8、对其他损坏部位作修复处理。
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