一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市天河区，据悉该建筑建于1998年，为一幢地上9层、地下1层的钢筋混凝土框架结构建筑，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，该建筑现作住宅使用。因使用需要拟加建电梯，本次鉴定范围为该建筑11-13×E-J轴区域，鉴定面积约为1521㎡。
房屋立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
天花板裂缝
钢筋扫描、钢筋尺寸测量、抽芯
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的钢筋混凝土梁构件采用加大截面或粘钢法进行加固处理。
2、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
3、应聘请有相应资质的施工单位对房屋进行加固及修缮处理。
4、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
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