一、建筑物概况
钟村街钟四村环村路74号(下称“该建筑物”)位于广州市番禺区钟四村内。据悉该建筑物建于1990年，为一幢三层混合结构，主体以混凝土柱、梁、砖柱、240厚砖墙支承混凝土楼板承重，以180mm厚砖墙围护和分隔。本次鉴定范围为74号整栋（1～16*A～C号轴），鉴定面积约为878.65㎡，作厂房使用，水电设备具备正常使用状态。
现业主为了解该房屋基础及首层柱、墙、梁、板改造后是否满足设计要求，受甲方委托，由我司派鉴定人员对该建筑物进行安全鉴定。
鉴定房屋正立面
二、鉴定房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
现场照片
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