一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于汕尾市陆丰，据悉该建筑于2016年建成，为一幢2层的钢筋混凝土结构建筑，上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重；本次鉴定为该建筑7-9×A-D轴区域。
因使用需要，拟拆除该建筑9-11×A-D轴结构，为了解该建筑剩余房屋现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑鉴定区域进行现场勘查检测和技术鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
抹灰层脱落、裂缝渗水
回弹检测、钢筋尺寸测量、碳化检测
三、房屋鉴定处理建议
1、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。
2、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
3、对墙面、楼盖板底抹灰层有起皮、脱落、风化等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
4、对楼盖板底有渗水位置做防水补强处理。
5、对于室内外地面找平层局部存在裂缝的部位，进行修缮处理。
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