一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于珠海市香洲区，据悉该建筑建于1970年，为一幢6层的钢筋混凝土框架结构建筑，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，以180mm厚砖墙围护、间隔，建筑面积为1434㎡，该建筑现作住宅使用。
为了解该建筑现时危险状况，受业主的委托，我司派技术人员对该建筑的危险性情况进行现场勘查及技术鉴定，并出具房屋危险性鉴定报告。
建筑立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
抹灰层脱落、起皮、瓷砖裂缝
抽芯、钢筋扫描、测量
三、房屋鉴定处理建议
该房屋所在场地地势平坦，房屋西北面为建筑，房屋东南面、西南、东北面建筑均已拆除，依据《建筑抗震设计规范》（GB 50011～2010）表4.1.1规定，该房屋场地属于有利场地；未发现房占地基有明显的下沉、滑移痕迹及其它异常现象，目前该建筑地基工作正常，该建筑工程地基评定为非危险状态。
根据现场检查及危险构件综合比例计算结果，该房屋基础及上部结构整体危险构件综合比例为29.67%，危险构件综合比例≥25%，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125～2016）6.3.5.4相关规定，综合评定该房屋整体危险性等级为D级，承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
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