一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市花都区，据悉该建筑物建于1981年，为一栋五层砖混结构建筑物，主体以240mm厚、180mm厚砖墙支撑钢筋混凝土梁和楼板承重。作宿舍楼使用，水电设备具备正常使用状态。
为了解该建筑的安全情况及房屋整体抗震性能，受业主委托，由我司派鉴定人员对该建筑进行可靠性及抗震鉴定。
建筑立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
抹灰层脱落渗水、锈蚀、土梁露筋、钢筋锈蚀
浆强度检测、钢筋扫描、尺寸测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对钢筋混凝土梁开裂、露筋、且钢筋锈蚀部位进行钢筋除锈，补充钢筋后用改性环氧胶泥修复平整。
2、对结构裂缝进行灌注环氧树脂浆液后粘贴碳纤维加固处理。
3、应聘请有相应资质的施工单位对房屋承载力不满足要求的墙体进行加固处理。
4、对楼板、梁及墙体的保护层及抹灰层有起皮、脱落、破损等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
5、对渗水部位进行防水处理。
6、墙上裂缝处理：对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网批荡处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的批 荡层后再挂网批荡处理修复处理。
大鹏鉴定17年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
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